Starthilfe AirBNB

Da du es auf diese Seite geschafft hast, ist für dich die Freiheit an unterschiedlichen Orten der Welt eigenen Wohnungen (Homespots) zu unterhalten vermutlich sehr interessant. Genau das ermöglicht dir dein eigenes AirBNB Business. Eigene Homespots überall auf der Welt die in deiner Abwesenheit Geld in deine Taschen spülen! In dieser Starthilfe AirBNB möchte ich dir einige erste Einblicke verschaffen um dir die Entscheidung ob das etwas für dich sein könnte zu erleichtern. Wie bereits in der AirBNB Seite beschrieben birgt dieses Geschäftsmodell jedoch gewisse Einstiegs-Hürden… So solltest du über genügend Kapital verfügen und auch organisatorisches Talent besitzen. Die Plattform nimmt die viel Arbeit ab, jedoch musst du auch selbst Zeit und Geld investieren.

Kosten

Im folgenden möchte ich dir die Kosten nochmal aufführen, damit du weißt auf was du dich einlässt!

• Kosten zu Beginn

  • Bevor du die Wohnung dann vermieten kannst musst du sie einrichten. Jeder der seine eigene Wohnung unterhält weiß, dass du für die Einrichtung der Wohnung Geld in die Hand nehmen musst. Hinzu kommt die Gefahr, dass minderwertig verarbeitete Möbel schneller kaputt gehen können. Da du in der Regel Mieter in der Wohnung haben wirst musst du davon ausgehen dass sie nicht so sorgsam mit deinem Eigentum umgehen wie du es tust… Und sollte dann mal etwas kaputt gehen ist es schwer etwas zu reparieren oder zu ersetzen da du nicht vor Ort bist. Daher zahlen sich robuste Möbel aus!
  • Vor allem bei Wohnungen die weit von deiner Heimat entfernt sind musst du auch die Reisekosten einbeziehen. Du wirst hin und wieder zu deiner Wohnung müssen und das kostet Geld.

• Laufende Kosten

  • Die Air BNB Wohnung wirst du in der Regel mieten und teurer für kurzzeitmiete Untervermieten. Hierbei fallen Mietkosten an die du jeden Monat zu bezahlen hast… Auch während der Zeit in der du die Wohnung einrichtest oder keinen Untermieter hast! Ich denke gerade in einer Zeit wie wir sie derzeit erleben gilt es solche Risiken einzubeziehen.
  • Da du nur eine saubere Wohnung auch gewinnbringend vermieten kannst solltest du dir eine Putzkraft suchen die die Wohnung nach jedem Mieter wieder auf Vordermann bringt. Evtl. empfiehlt es sich hierbei nach jemandem zu suchen der auch im oben genannten Fall von Beschädigungen Abhilfe schaffen kann. Diese Person will jedoch auch Geld verdienen 😉
  • Zu guter Letzt solltest du noch Geld in die Automatisierung investieren! Nur so wird es möglich nicht vor Ort sein zu müssen und dennoch einen reibungslosen Ablauf zu erzielen. Bsp. Schlüsselübergabe… Entweder du bezahlst jemanden der dies für dich übernimmt, dieser Jemand wird jedoch nicht den ganzen Tag Zuhause sitzen und warten bis deine Mieter ankommen… Oder du verbaust ein elektronisches Schloss und übermittelst einen nach jedem Mieter wechselnden Zugangscode übers Internet.

Du siehst zu Beginn werden große Kosten auf dich zukommen und auch die laufenden Kosten haben es in sich. Sobald das ganze jedoch läuft winken große Verdienstchancen und die absolute Freiheit überall auf dieser Welt Zuhause zu sein.

 

Wie fange ich an? – Starthilfe AirBNB!

Ich hoffe, ich habe dich mit den Kosten nicht abgeschreckt… Sofern du noch Interessiert bist geht es im ersten Schritt darum die Kosten und deine Mittel in Einklang zu bringen. Wohnungen sind unterschiedlich teuer… Daher empfehle ich nach Standorten zu suchen in denen die Mietpreise moderat sind die Nachfrage für Kurzzeitmiete aber dennoch gegeben ist. Mit der ersten Wohnung würde ich versuchen, das Risiko gering zu halten und nach den oben genannten Punkten suchen. Hast du eine Wohnung gefunden ist es wichtig vom Vermieter auch eine Erlaubnis zur Untervermietung zu erhalten, ohne diese Erlaubnis funktioniert das ganze nicht!

Wenn das alles passt musst du die Wohnung einrichten und auf AirBNB listen. Schon bei der Einrichtung musst du darauf achten, die Wohnung auch Attraktiv darzustellen und einen gewissen Komfort zu bieten. Nur so wird deine Wohnung später auch gebucht. Auch hier spielen die hochwertige Möbel und eine Putzkraft wieder in die Karten. Deine Investitionen zahlen sich also aus. Und durch das stetige Wachstum dieser Branche welches vermutlich nach der Pandemie explodieren wird, da jeder in den Urlaub will gibt es hier auch beträchtliches Potential.

Zu Beginn musst du mit Einrichtung und Komfort punkten. Später sollten die Bewertungen deiner Mieter dein Ranking und damit auch deine Buchungsraten stetig verbessern. Achte daher darauf, dass deine Kunden zufrieden sind und Reagiere stets auf  Verbesserungsvorschläge und Anregungen. All das sorgt für gute Bewertungen und diese entscheiden am Ende ob deine Wohnung zu den besten gehört oder nicht! Überlege dir auch die Zufriedenheit eventuell nach der Abreise noch abzufragen um so Verbesserungspotentiale zu entdecken und immer besser zu werden.

 

Erobere nun die Welt!

Nun weißt du welche Schritte du gehen musst um erfolgreich zu werden. Sobald du deine erste Wohnung nachhaltig in den Profit geführt hat kannst du beginnen weitere Wohnungen an den für dich interessantesten Plätzen dieser Erde zu deinen Homespots zu machen. Mit den von der ersten Wohnung erlangten Erfahrungen und Skills kannst du beliebig viele weitere Wohnungen zum Erfolg führen und so deine eigene Freiheit erschaffen.

In der Theorie klingt das doch schonmal toll, in der Praxis gilt es leider auch noch einige Details zu beachten. Hierfür gibt es jedoch Spezialisten die Ihre Jahrelange Erfahrung zur Verfügung stellen um auch dich zum Erfolg zu führen. Es gibt hierfür unterschiedliche Kurse all diese Informationen zu sammeln, ich möchte dir hier BNB Pro Hosting vorschlagen. Folge bei Interesse einfach dem Link und sieh dir das kostenlose Webinar an um dich selbst vom Produkt zu überzeugen.

BNB Pro Hosting ist der vollumfängliche und wohl umfangreichste Online-Kurs rund um das Thema AirBNB, Kurzzeitvermietung und Ferienwohnung.

Coach Hendrik zeigt dir in 16 Modulen, mehr als 19 Stunden Videomaterial und über 130 Videos alles, was du für den Aufbau, das Skalieren und den Betrieb Deines Business wissen musst.

Du erhältst praktische Einblicke in verschiedene Objekte in Deutschland und Prag und Hendrik erklärt dir Schritt für Schritt, wie du alles einrichtest und so automatisierst, damit Dein Business auf Autopilot läuft und du passives Einkommen generieren kannst.

 

Ich hoffe ich konnte dir mit dieser Starthilfe AirBNB dieses Geschäftsmodell etwas näher bringen und dir alle nötigen Informationen mit auf den Weg geben. Danke für deine Zeit und sieh dir auch gerne die anderen Modelle auf meiner Seite an.