AirBNB

AirBNB dürfte den meisten von euch ein Begriff sein. Für alle bei denen das nicht der Fall ist, auf der Plattform AirBNB kann man sein Feriendomizil oder ein Zimmer für einen gewissen Zeitraum von Privat Personen mieten. Und da wo sich Leute tummeln um etwas zu mieten, werden natürlich auch Menschen benötigt die etwas vermieten! Genau an diesem Punkt setzt das AirBNB Geschäftsmodell an.

Wer sich auf AirBNB einmal umgesehen hat bemerkt schnell, dass die Mieten zwar unter einem Hotel liegen, es sich über die Zeit aber doch aufsummiert. Das Geschäftsmodell sieht nun vor, eine Wohnung mit einer Genehmigung zur weiter Vermietung zu mieten und diese dann auf AirBNB anzubieten.

 

Beispiel:

Ich miete dauerhaft eine Wohnung in einer Studentenstadt für Gesamtkosten von 450€ monatlich. Hier ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch, dass meine Wohnung gefragt ist. Ich richte die Wohnung nun komplett ein und vergleiche die Preise der Hotels und anderer Wohnungen. Ich bleibe deutlich unter den Hotels und biete ein Sorglos Paket. Es ist Wasser, Strom, Internet alles inklusive! Somit veranschlage ich pro Nacht einen Preis von 30€. Da die Hotels darüber liegen und eine normale Wohnung nicht nur für wenige Tage gemietet werden kann wird mein Angebot interessant.

Wenn meine Wohnung nun nur an 15 von 30 Nächten im Monat gebucht wird komme ich auf 0 heraus. alles darüber ist mein verdienst. So verdiene ich schon bei 20 Nächten 150€!

Im Beispiel habe ich vieles vereinfacht dargestellt, es geht im wesentlichen darum zu verstehen wie das Modell funktioniert.

 

 Was muss ich beachten?

Ein AirBNB Business bietet dir viele Möglichkeiten, es ist zu Beginn jedoch auch mit viel Aufwand verbunden. Du musst ein passendes Objekt finden und dir einen guten Ruf erarbeiten, nur so wird dein Apartment auch gebucht! Zudem solltest du etwas Geld investieren um einige Abläufe zu automatisieren.

Leider sind auch nicht alle Mieter verantwortungsvoll im Umgang mit Dingen die Ihnen nicht gehören… Du solltest dir also Rücklagen schaffen um eventuell auftretende Schäden zu beheben. Ebenso kann es auch einmal Monate geben in denen du die Mindestzahl an Übernachtungen nicht erreichst und daher selbst noch bei der Miete draufzahlen musst.

Daher haben die meisten Menschen, die diesem Geschäftsmodell folgen auch mehrere Apartments in unterschiedlichen Städten oder gar Ländern. So können sie schlechte oder Zyklische Unterschiede in den Einnahmen einzelner Apartments ausgleichen.

Mit mehreren Wohnungen in unterschiedlichen Städten oder sogar Ländern geht ein weiterer Vorteil mit ein. Willst du nämlich selbst dorthin kannst du deine eigene Wohnung beziehen, du musst sie nur lange genug vorher blockieren, dass sie kein anderer bucht. So kannst du dir überall auf der Welt Wohnungen zulegen die auf dich warten wenn du sie bnötigst und sonst Geld in deine Taschen spülen!

Jedoch gilt es gerade in einer Zeit wie wir sie aktuell erleben auch für solche Krisen Rücklagen und einen Plan zu entwickeln… Aktuell wird es vermutlich eher schwierig seine Wohnungen immer vermietet zu halten und dies wird nicht die letzte Krise bleiben.

 

Was benötige ich für mein AirBNB Business?

Zu Beginn benötigst du viel Zeit um passende Objekte auszusuchen, die Infrastruktur aufzubauen und dich am Markt zu platzieren. Zudem benötigst du auch ein gewisses Startkapital um die Wohnung zu mieten. Du kannst leider nicht davon ausgehen, dass deine Wohnung ab dem ersten Monat Gewinne einfährt.

Sobald das ganze System einmal steht und deine Wohnungen gut platziert sind benötigst du je nach Automatisierungsgrad nur noch deinen Laptop und kannst deine Wohnungen managen von wo aus du willst! Hierfür benötigst du aber dann eine Putzkraft, ein System für die Schlüsselübergabe und andere Rahmenbedingungen die du als Vermieter sonst direkt übernehmen musst. Rechne diese Kosten auch unbedingt mit ein, dass es auch danach noch rentabel bleibt!

 

Zusammenfassung

Wer sich überall auf der Welt wohl fühlt und gerne reist, für den hat es sicher einen besonderen Reiz überall seine eigenen Wohnungen zu haben. Doch auch für viele andere ist dieses Modell interessant! Vermieter zu sein ohne selbst Immobilien zu besitzen. Beachte jedoch dass das System vor allem zu Beginn viel Zeit und auch Geld in Anspruch nimmt und mit großen Risiken verbunden ist. Erst durch mehrere Wohnungen die auch gegenseitig im schlimmsten Fall auch mal ausgleichen wird das System richtig stabil. Wer jedoch eigene Immobilien hat kann sich das ebenfalls überlegen und so mehr als die monatliche Miete herausholen.

Wenn du dir das Vorstellen kannst dann sieh dir unbedingt meine Starthilfe AirBNB für mehr Informationen an und starte noch heute in dein neues Leben!

Sollte das nicht deinen Geschmack treffen kannst du dir gerne auch weiter Möglichkeiten online Geld zu verdienen ansehen.